◆ Vous souscrivez au capital d’une société de portage qui acquiert le bien productif
(Girardin industriel) ou l’ensemble immobilier (Girardin logement social).
◆ Vous obtenez une réduction d’impôt proportionnelle à votre quote-part de l’investissement réalisé
par cette société deportage, applicable sur vos revenus de l’année de souscription.
◆ Le rendement est donc rapide : réduction d’impôt en N+1 sur revenus de l’année N pour un
investissement l’année N;suivant le profil de l’opération et la nature du sous-jacent, la rentabilité
pour l’investisseur s’établit entre 11% et 16%.
◆ Vous vous engagez à conserver les parts pendant la durée légale (au minimum 5 ans) et votre sortie
est assurée par unmécanisme d’options à l’issue de la période de portage.
◆ Vous ne supportez aucun autre frais pendant la durée de l’opération.
◆ Toutes nos opérations font l’objet d’un agrément préalable du ministre chargé du budget.
◆ Depuis 2009, ces opérations sont soumises au double plafonnement
(global / spécifique Girardin) des niches fiscales. Il convient de calculer vos plafonds
pour déterminer le montant auquel vous avez droit.